Zarządzanie obiektem budowlanym to nie tylko bieżąca eksploatacja, ale przede wszystkim odpowiedzialność za bezpieczeństwo ludzi, zgodność z przepisami i stan techniczny budynku. W praktyce oznacza to konieczność poruszania się w gąszczu regulacji prawnych, obowiązkowych kontroli oraz wymogów dokumentacyjnych.
👉 Nasze szkolenie zostało stworzone po to, aby w sposób praktyczny i uporządkowany przeprowadzić uczestników przez wszystkie kluczowe obowiązki zarządcy – od dokumentacji, przez kontrole, aż po sytuacje kryzysowe.
🔷 DLACZEGO TO SZKOLENIE JEST NIEZBĘDNE?
Nieprawidłowe zarządzanie obiektem może prowadzić do:
❌ zagrożenia zdrowia i życia użytkowników
❌ decyzji o zakazie użytkowania budynku
❌ wysokich kar administracyjnych
❌ odpowiedzialności cywilnej i karnej
✔ Dzięki szkoleniu dowiesz się, jak działać zgodnie z przepisami i unikać ryzyka.
🔷 CO ZYSKASZ?
Podczas szkolenia:
✔ poznasz kluczowe pojęcia i wymagania w procesie budowlanym
✔ nauczysz się prawidłowo prowadzić i weryfikować dokumentację obiektu
✔ zdobędziesz wiedzę o wszystkich obowiązkowych kontrolach technicznych
✔ dowiesz się, jak oceniać stan techniczny budynku i planować działania
✔ poznasz zasady współpracy z organami nadzoru (PINB, PSP)
✔ zrozumiesz obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej
✔ przygotujesz się do wdrożenia cyfrowej książki obiektu (c-KOB)
✔ poznasz procedury działania w sytuacjach zagrożenia
✔ zyskasz wiedzę o odpowiedzialności prawnej zarządcy
✔ dowiesz się, jak wdrażać wymagania ESG i poprawiać efektywność energetyczną
🔷 PROGRAM SZKOLENIA
📌 1. Podstawy procesu budowlanego
- Kluczowe pojęcia: obiekt budowlany, budynek, budowla
- Wymagania podstawowe: bezpieczeństwo, higiena, środowisko, energia
- Znaczenie przepisów techniczno-budowlanych
📌 2. Dokumentacja techniczno-prawna
- Projekt budowlany i powykonawczy
- Dziennik budowy i decyzje administracyjne
- Książka obiektu budowlanego
- Co zrobić w przypadku braków dokumentacji?
👉 praktyczne rozwiązania: inwentaryzacje, ekspertyzy, odtwarzanie dokumentów
📌 3. Kontrole okresowe – obowiązek, nie wybór
- Kontrole roczne, 5-letnie, półroczne i doraźne
- Zakresy i wymagania formalne
- Kontrole przeciwdziałające degradacji budynków
👉 dowiesz się, kto może przeprowadzać kontrole i jak przygotować się do nich
📌 4. Kontrole specjalistyczne
- Systemy ogrzewania i klimatyzacji
- Efektywność energetyczna
- Dokumentacja pokontrolna
👉 jak uniknąć błędów i sankcji
📌 5. Relacje z organami nadzoru
- Kontrole PINB i PSP – jak przebiegają
- Najczęstsze decyzje: nakazy, zakazy użytkowania
- Jak prawidłowo odpowiadać na pisma
📌 6. Ocena stanu technicznego budynku
- Metody oceny – uproszczone i szczegółowe
- Określenie stopnia zużycia
- Planowanie remontów i modernizacji
📌 7. Ochrona przeciwpożarowa
- Obowiązki zarządcy
- Kompetencje PSP
- Powiązania przepisów
📌 8. Kontrole energetyczne
- Wymogi ustawowe
- Uprawnienia kontrolujących
- Dokumentowanie wyników
📌 9. Książka obiektu budowlanego (KOB i c-KOB)
- Zasady prowadzenia dokumentacji
- Obowiązek przejścia na system cyfrowy
- Zalety i wyzwania c-KOB
👉 przygotuj się na cyfryzację zarządzania nieruchomościami
📌 10. Postępowanie w sytuacjach zagrożenia
- Procedury zabezpieczenia obiektu
- Wyłączenie z użytkowania
- Ekspertyzy i naprawy
- Tryby pilnych zamówień
📌 11. Odpowiedzialność prawna
- Odpowiedzialność cywilna, karna i zawodowa
- Zakres odpowiedzialności zarządcy i właściciela
- Analiza rzeczywistych przypadków
📌 12. Obiekty zabytkowe
- Dodatkowe obowiązki
- Współpraca z konserwatorem
- Ograniczenia inwestycyjne
📌 13. ESG i efektywność energetyczna
- Świadectwa energetyczne
- Wymogi unijne
- Optymalizacja kosztów energii
👉 przygotuj się na przyszłość zarządzania nieruchomościami
🔷 PRAKTYCZNE PODEJŚCIE
✔ omawiamy rzeczywiste problemy zarządców
✔ analizujemy kontrole i decyzje organów
✔ pokazujemy gotowe rozwiązania
✔ uczymy, jak działać krok po kroku
🔷 DLA KOGO?
Szkolenie dedykowane jest dla:
👤 zarządców nieruchomości
👤 właścicieli budynków
👤 pracowników administracji i technicznych działów utrzymania
👤 wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
👤 osób odpowiedzialnych za stan techniczny obiektów
🔷 POSTAW NA BEZPIECZEŃSTWO I KOMPETENCJE
Zarządzanie obiektem budowlanym to odpowiedzialność – ale też obszar, w którym wiedza daje realną przewagę.
👉 Dzięki temu szkoleniu:
✔ zwiększysz bezpieczeństwo użytkowników
✔ unikniesz kosztownych błędów
✔ uporządkujesz dokumentację i procedury
✔ będziesz gotowy na kontrole i zmiany przepisów
